Исполнительный директор.Начальник службы эксплуатации зданий и сооружений.Руководитель АХО

Имя

Михаил

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Электросталь

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

24 года 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

50 лет   (3 июля 1974)

Опыт работы

Период работы

май 2018 — по настоящее время   (6 лет 11 месяцев)

Должность

Руководитель службы эксплуатации. Руководитель АХО.

Компания

ООО "Амега"

Обязанности

Задачи:

Организация безопасной эксплуатации и ремонта зданий, сооружений и инженерных сетей (электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоотведение) завода по производству окон ООО "Амега" (численность предприятия 700 чел). Руководство коллективом свыше 50 человек. Организация с ноля на предприятии (СТАРТАП): службы безопасности (контрольные мероприятия по СБ), службы эксплуатации, отдела клининга, комендантская служба (организация общежития на 90 чел.), создание полного реестра подрядных организации.Организация профилактического техобслуживания, замены и модернизация технологического оборудования. Контроль исполнения договорных обязательств. Подготовка документов к проведению тендеров.Технический надзор.Формирование бюджета по своим подразделениям. Контроль за рациональным использованием материалов и средств.

Достижения:

Строительство и увеличение производственных площадей с 5000м2 до 15000м2. Реконструкция и ввод в эксплуатацию административного здания 2000м2. Капитальный ремонт и реконструкция сетей теплоснабжения и водоснабжения и водоснабжения (более 1000п.м.). Построена и запущена теплотрасса с ИТП (1, 5 МВт). Подведена к промышленной площадке ВЛ-6кВ и установкой трансформатора 1600 кВА. Умение работать в режиме многозадачности. Рекомендательное письмо прилагается.

Период работы

июнь 2017 — май 2018   (1 год)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ООО УК "Сервисные технологии"

Обязанности

ООО УК "Сервисные технологии". Управление недвижимостью и обслуживание зданий.

Руководство коллективом свыше 40 чел. Оперативное руководство работой фирмы, обеспечение максимальной эффективности работы структурных подразделений и организации в целом (техническая эксплуатация зданий, выездная эксплуатация).

Разработка стратегии, в соответствии с которой действует компания совместно с другими членами руководства, включая генерального директора.

Анализ того, как действует компания и каждое из ее подразделений.

Организация внедрения программного продукта по автоматизации бизнес-процессов эксплуатации недвижимостью CAFM (Computer Aided Facilities Management).

Реализация кадровой политики предприятия, обеспечение надлежащего исполнения каждого из приказов, актов, распоряжений, издаваемых генеральным директором.

Планирование потребности предприятия в инструментах, комплектующих и иных материальных активах, необходимых для осуществления ее деятельности.

Устранение выявленных в работе организации недостатков. Выполнение отдельных поручений генерального директора.

Руководство подчиненными сотрудниками предприятия. Разработка эффективных схем мотивации работников.

Обеспечение выполнение норм охраны труда, пожарной безопасности, техники безопасности на объектах.

Период работы

июнь 2016 — июнь 2017   (1 год 1 месяц)

Должность

Начальник службы эксплуатации /Главный инженер/.

Компания

ООО УК "Сервисные технологии".

Обязанности

Эксплуатация зданий и сооружений и техническая эксплуатация технологического оборудования сети супермаркетов "WELLSTORE". Организация службы эксплуатации с нуля. В штате 5 инженеров и собственный ремонтно-эксплуатационный отдел, клининговая служба (дворники, уборщики). Задачи: обеспечение бесперебойной работы технологического оборудования и систем жизнеобеспечения предприятия. Заключение договоров с подрядными организациями: сервисное обслуживание холодильного и технологического оборудования (300 единиц), техническое обслуживание систем электроснабжения (ТП-10/0, 4 КВ), водотведение (канализация), вывоз ТБО.Общий и частичный осмотр зданий отдельных помещений, по результатам составление дефектных ведомостей. Ведение технической документации, составление планов ППР, и четкое их исполнение. Строгий контроль по за соблюдением правил и норм по ПБ, ОТ, ТБ. Организация инструктажей по ОТ, ТБ, ПБ.Составление смет и организация выполнение ремонтных работ (ремонт асфальтового покрытия, малярные работы, плотницкие работы, благоустройство территории) . Содержания помещений в соответствие с санитарными нормами.Организация мероприятий по устранению аварийных ситуаций. Умение работать в режиме многозадачности. Рекомендательное письмо прилагается.

Период работы

июль 2015 — июнь 2016   (1 год)

Должность

Начальник службы эксплуатации зданий и сооружений.

Компания

ООО ПСК "Атлант-Парк"

Обязанности

Эксплуатация зданий и сооружений, а так же эксплуатация внутренней территории логистического комплекса ПСК "Атлант-Парк" S-600000 м2, на застраиваемой территории 112, 5 Га, общая численность работающих в логистическом комплексе 2500 чел .В подчинение 25-30 чел:отдел АХО (уборщики, дворники, разнорабочие), отдел РЭГ (ремонтно-эксплуатационная группа), столовая 450 м2 (ежедневная проходимость 200 чел), общежитие (70 чел), склад внутреннего назначения.Четкое взаимодействие со всеми эксплуатационными службами (служба главного энергетика, служба главного инженера, начальником участка по строительству). Ежедневная работа с арендаторами логистического комплекса, получение от них заявок на ремонт, планирование и устранение недостатков в оперативном режиме.Тесная работа с подрядными организациями. Планирование и осуществление ППР, составление смет и выполнение ремонтных работ (ямочный ремонт асфальтового покрытия, малярные работы, плотницкие работы, благоустройство территории). Организация питания в столовой, закупка продуктов, поддержание порядка в соответствие с санитарными нормами, организация сан.обработок.Организация работы общежития: заселение, выселение (вместимость на 70 чел), совместно с начальником службы пожарной безопасности еженедельные осмотры и жесткий контроль за правилами проживания. Плановые осмотры складов, совместно с каждым начальником склада, по результатам осмотра составление листа осмотра, и дальнейшее устранение выявленных недостатков.Организация склада внутреннего назначения с большой номенклатурой товара, прием выдача и учет ТМЦ. Зона ответственности РЭГ: эксплуатация и ремонт ворот DORHAN-400 шт, эксплуатация и ремонт подъездных путей, пандусов, причальной группы, эксплуатация и ремонт кровельного пирога.Зона ответственности АХО: механизированная уборка территории, благоустройство территории, общестроительные работы. Работа в режиме многозадачности.Рекомендательное письмо прилагается.

Период работы

май 2014 — апрель 2015   (1 год)

Должность

Руководитель службы эксплуатации, АХО.

Компания

"Natc Gruop"-офицальный дилер Nissan

Обязанности

Эксплуатация дилерского центра Nissan 1800 метров. Разработка планов ППР. В подчинение 15 чел: служба АХО, транспортный отдел (водители, охранники, электрики, сантехники, мойщики, подсобники, уборщицы). Заключение договоров и взаимодействие со структурами ЖКХ, что касается эксплуатации. Организация отопительного сезона (своя котельная). Механизированная уборка территории. Заключение договоров по хоз. части и контроль их выполнения. Организация утилизации, вывоз ТБО (твердо бытовые отходы, отработанное моторное масло, мусор, снег). Строгий контроль за соблюдением правил и норм по ОТ, ТБ, ПБ. Проведение инструктажей сотрудников по ОТ, ТБ, подготовка и проведение методических занятий по ПБ. Ликвидация аварийных ситуаций, и оперативное устранение последствий. Осуществление всей хозяйственной деятельности и обеспечения предприятия, документооборот. Планирование и организация рабочих мест, проведение инвентаризации, работа в режиме многозадачности. Составление смет и осуществление ремонтных работ. Содержания помещения в соответствие с нормами правилами санитарной и противопожарной безопасности. Контроль и рациональное расходование ТМЦ и ГСМ.

Период работы

декабрь 2004 — апрель 2014   (9 лет 5 месяцев)

Должность

Начальник транспортного отдела. Начальник отдела Московского региона.

Компания

ООО "Альтера"

Обязанности

Организация грузоперевозок местного и междугороднего направления. Проведение переговоров, заключение договоров, оптимизация затрат на транспортировку груза, отслеживание графиков доставки и оплаты по договорам, расчет маршрутов доставки, подготовка транспортных документов, обслуживание и ремонт техники .

Период работы

февраль 2000 — август 2005   (5 лет 7 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации зданий. Инженер АХО.

Компания

ФГУП НПП "Волна"

Обязанности

Эксплуатация отдельного объекта ФГУП НПП "Волна". Контроль исполнения платежей по аренде. Заключение договоров и взаимодействие со структурами ЖКХ. Совместная работа с арендаторами по вопросам эксплуатации и переоборудованию помещений (от 1000 метров).Руководство и постановка задач подчиненным, в подчинение 12 человек (охрана, дворники, сантехники, электрики, уборщицы)Контроль выполнения, проверка результатов работ. Ликвидация аварийных ситуаций и оперативное устранение последствий. Разработка планов ППР, осуществление ремонтных работ. Обеспечение хозяйственного обслуживания и содержания помещения в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии. Строгий контроль за соблюдением правил и норм по ОТ, ТБ, ПБ. Административно-хозяйственная деятельность, закупки.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1995 год

Учебное заведение

Нижегородское высшее военное строительное командное училище

Специальность

Инженер по строительству и эксплуатации зданий и сооружений

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

Электробезопасность 4 группа (удостоверение).

Обучение по ОТ и ТБ (удостоверение).

Обучение по ПБ (ПТМ) (удостоверение).

Навыки и умения

Успешный опыт работы руководителем службы эксплуатации, руководителем АХО от 15 лет. Соблюдение норм ОТ, ТБ, ПБ. Подбор и адаптация персонала, трудовая дисциплина, административно-хозяйственная деятельность. Работа в режиме многозадачности, успешный опыт в управление персоналом. Исполнительный, целеустремленный, легко обучаемый. Владение компьютером / MS Word, MS Exsel, MS Outlook/. 1С (управление производством).Битрикс.