Заместитель директора по строительству

Имя

Андрей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Электросталь

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

23 года 4 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

49 лет   (27 июля 1975)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2020 — июнь 2021   (9 месяцев)

Должность

Главный инженер проекта

Компания

ООО ВБ Девелопмент

Обязанности

- Руководство строительством объекта (строительство складского комплекса)

- Формирование графика строительства

- Планирование и контроль закупок (материалы, договора подряда)

- Руководство службой строительного контроля на объекте, составление регламентов работы службы

- контроль и отслеживание графиков выполнения работ подрядными организациями

-контроль входящей рабочей документации на соответствия утвержденному проекту и действующим СП

- проверка объемов выполненных работ

- Проверка входящей исполнительной документации по выполненным работам

- Технический надзор за строительством, надзор за соблюдением мер по ОТ, ТБ, ПБ при выполнении СМР

Период работы

май 2020 — сентябрь 2020   (5 месяцев)

Должность

Главный инженер, руководитель департамента капитального строительства

Компания

ООО ПСК АТЛАНТ ПАРК

Обязанности

Руководство строительным подразделением и службой эксплуатации (90 человек).

Управление строительством нового склада на территории действующего предприятия.

Управление эксплуатацией объектов, действующей складской недвижимостью, и объектов инженерной, энергетической инфраструктуры (ВЗУ, ЛОС, две котельные, десять распределительных подстанций)., в том числе: предварительная оценка стоимости работ; составление бюджета на строительство; подбор подрядных организаций и заключение договоров; отслеживание хода движения финансовых средств; заказ и получение ИРД; Получение техусловий на строительство (инженерия, соцкультбыт и прочее); Контроль разработки проектной документации (всех стадий); Получение разрешения на строительство; Технический надзор за строительством;

Работа с административными и надзорными органами.

Координация и контроль работы подрядных организаций на строящихся объектах предприятия

Годовое бюджетирование по вопросам связанным с инвестициями в строительство и текущим ремонтом.

Контроль исполнения утвержденного бюджетных планов предприятия.

Период работы

апрель 2019 — май 2020   (1 год 2 месяца)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО ТД Окна

Обязанности

Руководитель проекта

Руководство строительным процессом на объекте по монтажу СПК и НВФ, на, а именно:

Организация и контроль расчета плановых экономических показателей проекта

Контроль расходов денежных средств, исполнение плановых расчетных показателей доходности и эффективности по проекту, взаиморасчетов с подрядчиками. Отслеживание отклонений и внесение корректировок и согласований изменений в план со всеми участниками реализации проекта

Организация проведения тендеров

Организация и обеспечение своевременности получения конструкторской документации по проекту;

Управление и контроль организационных процессов с начала подготовки проектной документации,

Управление и контроль строительства от момента выхода на строительную площадку до сдачи объекта в Заказчику:

своевременный контроль выполнения мероприятий, предусмотренных проектом организации строительства

текущий контроль за состоянием строительной площадки, проведение всех необходимых совещаний, встреч, презентаций и т.п.;

контроль хода выполнения календарного плана строительства и графика реализации проекта, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ.

-Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;

обеспечение эффективного взаимодействия структурных подразделений;

Осуществление строительного контроля за строительством

Полное документационное сопровождение: исполнительная документация и т.д., т.е. все, что может быть непосредственно связано с "бумажной" работой по объекту (письма, договора и т.п.)

Последние построенные и реализованные проекты объекты:

Монтаж светопрозрачных конструкций ЖК "Испанские кварталы-2", новая Мосвка, застройщик А-101.; Монтаж СПК и НВФ ЖК "Олимп", г.Обнинск, застройщик ФСК "Лидер"

Период работы

апрель 2018 — март 2019   (1 год)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО Стройпроджект (585, Холдинг)

Обязанности

Руководство проектированием и строительным процессом на объекте (Участие в оценке проекта, анализе юридической, технической, коммерческой составляющих проекта, конкурентной среды), а именно:

Участие в разработке, формировании, обосновании и утверждении концепции проекта, стоимости реализации конечного продукта проекта, концепции продвижения конечного продукта на рынок

Участие в разработке стратегии развития и реализации проекта, графика реализации, бизнес-плана проекта, отчетности по проекту в соответствии с корпоративными стандартами

Организация и контроль расчета плановых экономических показателей проекта, расчета стоимости проектирования и строительства объекта, бюджет расходов, БДДС и пр. финансовые показателей

Контроль расходов денежных средств, исполнение плановых расчетных показателей доходности и эффективности по проекту, взаиморасчетов с подрядчиками. Отслеживание отклонений и внесение корректировок и согласований изменений в план со всеми участниками реализации проекта

Организация проведения тендеров

Организация и обеспечение своевременности получения ИРД по проекту и другой разрешительной документации, предпроектных изысканий, разработке и согласованию проектной документации, и получению положительного заключения экспертизы

Обеспечение получения документации для строительного производства

Управление и контроль организационных процессов с начала подготовки проектной документации,

Управление и контроль строительства от момента выхода на строительную площадку до сдачи объекта в эксплуатацию:

своевременный контроль выполнения мероприятий, предусмотренных проектом организации строительства

текущий контроль за состоянием строительной площадки, проведение всех необходимых совещаний, встреч, презентаций и т.п.;

контроль хода выполнения календарного плана строительства и графика реализации проекта, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ.

-Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;

обеспечение эффективного взаимодействия структурных подразделений;

Обеспечение своевременной сдачи построенных объектов в эксплуатацию, получение справок о соответствии ТУ, получение ЗОСа.

Осуществление строительного контроля за строительством

Полное документационное сопровождение: исполнительная документация и т.д., т.е. все, что может быть непосредственно связано с "бумажной" работой по объекту (письма, договора и т.п.)

Последние построенные и реализованные проекты объекты:

реализован FIT-OUT проект - "Реконструкция офисного здания площадью 6000кв.м, для размещение коворкинга" в г.Москва, Зубовский бульвар/

Cеть коворкингов "WORKKI", запущен в эксплуатацию в январе 2019г.

Период работы

октябрь 2014 — март 2018   (3 года 6 месяцев)

Должность

Руководитель проекта

Компания

Группа Компаний "Еврогруп"

Обязанности

Организация и руководство строительным процессом на одновременно на нескольких объектах (школа на 565 мест с дошкольным отделением площадью 10000 кв.м (г. Москва) (ГК "ВЕДИС"); многоэтажный паркинг на 1300 машиномест, площадью 28500 кв.м. (г. Москва) (АО "А-101"); многоэтажный паркинг на 1400 машиномест, площадью 34000кв.м. (г. Москва) (ГК "Ведис"); многоэтажный паркинг на 300 машиномест, площадью 8500 кв.м. (г. Москва)) (АО "А-101");

- Контроль организационных процессов с момента подготовки проектной документации, выхода на строительную площадку до сдачи объекта в эксплуатацию:

- подписание актов прима-передачи строительной площадки

- подписание и контроль исполнения договоров с энергоснабжающими организациями

- своевременный контроль выполнения мероприятий предусмотренных проектом организации строительства

- текущий контроль за состоянием строительной площадки, проведение всех необходимых совещаний, встреч, презентаций и т.п.;

- Принятие основных концептуальных решений, выбор проектировщиков, контроль проектных работ, оптимизация проектных решений

- Прохождение экспертизы проектной документации;

- Подбор подрядных организаций на объекты, заключение договоров, контроль за их выполнением, проведение тендоров среди поставщиков и субподрядных организаций.

- Составление календарного плана работа и контроль хода его выполнения, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ.

- Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;

- Обеспечение эффективного взаимодействия структурных подразделений;

- Составление и Управление бюджетом проекта.

- Контроль работы подрядных организаций,

- Контроль качества выполняемых работ;

- Обеспечение своевременности проведения согласований с органами исполнительной власти, надзорными и правоохранительными органами, контрагентами и физическими лицами;

- Обеспечение своевременной сдачи построенных объектов в эксплуатацию, получение справок о соответствии ТУ, получение ЗОСа.

- Весь документооборот, исполнительная документация и т.д., т.е. все, что может быть непосредственно связано с "бумажной" работой по объекту (письма, договора и т.п.)

Период работы

апрель 2013 — сентябрь 2014   (1 год 6 месяцев)

Должность

Заместитель Генерального директра

Компания

ООО "АМЖ-Инжиниринг"

Обязанности

Руководство и управление проектом строительства торгово-офисного центра (площадь 15000кв.м) в г. Электросталь.

Основные обязанности

- Получение ИРД на строительства и проведение необходимых процедур в административных органах (Распорядительные документы администрации; договор аренда земли; ГПЗУ; ТУ; разрешение на строительство)

- Проектирование (заключение договора, принятие основных концептуальных решений, контроль работ, оптимизация проектных решений)

- Прохождение экспертизы проектной документации (государственная и негосударственная);

- работа с Госархстройнадзором;

- бюджетирование проекта строительства (план/факт);

- подбор участников проекта (команда; подрядчики, линейный персонал).

- управление строительством (как Генподрядчик);

- выполнение функций технического заказчика.

Период работы

ноябрь 2011 — апрель 2013   (1 год 6 месяцев)

Должность

Руководитель проекта

Компания

Айтакс Управление Проектами

Обязанности

Руководство строительством коттеджного поселка.

- составление плана реализации проекта и бюджета реализации проекта строительства котеджного поселка

- Координация и контроль выполнения проектных работ.

- Ведение строительство собственными силами

- Выбор подрядных и субподрядных организаций.

- Отслеживание хода движения финансовых средств;

- Заключение договоров;

- Контроль исполнения договорных обязательств.

- Работа с административными и надзорными органами по вопросам строительства.

- оформление земельных отношений

- организация продаж объектов построенной недвижимости

- Контроль за ведением строительно-монтажных работ

- Технический надзор за строительством,

- Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию,

- Ввод объекта в эксплуатацию

Объекты: коттеджный поселок на участке площадью 10га, расположен в Ногинском районе Московской области

Период работы

октябрь 2010 — ноябрь 2011   (1 год 2 месяца)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО "Респект"

Обязанности

Эксплуатации объектов недвижимости (Торгово-развлекательный центры, магазины общая площадь объектов недвижимости -85000 кв.м.), управление техническим персоналом (в подчинении 200 чел.), контроль эксплуатационных расходов, бизнес планирование, организация и проведения ремонтных работ, подбор и заключение договоров с подрядными организациями, контроль строительных работ, контроль исполнения финансовых планов.

Период работы

апрель 2010 — октябрь 2010   (7 месяцев)

Должность

Инженер технадзора

Компания

ЗАО "Новые Черемушки"

Обязанности

Прохождение всех этапов согласования.

Получение технических условий на подключение к инженерным сетям.

Осуществление технического надзора (инженерные сети).

Работа с контролирующими органами.

Работа с подрядными организациями;

Составление (редактирование, контроль) строительных смет.

Составление (редактирование, контроль) календарных и финансовых планов.

Подготовка (редакция) договоров.

Составление, оптимизация и контроль графиков строительства.

Контроль сроков и качества работ.

Проверка объемов выполненных работ (формы КС-2, КС-3)

Период работы

декабрь 2008 — октябрь 2009   (11 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора по строительству

Компания

ООО "Ногинский комбинат строительных смесей"

Обязанности

Реконструкция действующего предприятия (новое строительство, реконструкция существующих зданий, проведение ремонтно-строительных работ), в том числе:

- предварительная оценка стоимости работ;

- составление бюджета на строительство;

- Подбор подрядных организаций и заключение договоров;

- отслеживание хода движения финансовых средств, отчеты перед советом директоров;

- Заказ и выпуск ИРД;

- Получение техусловий на строительство (инженерия, соцкультбыт и прочее);

- Контроль разработки проектной документации (всех стадий);

- Получение разрешения на строительство;

- Технический надзор за строительством;

Управление отделом капитального строительства, ремонтной службой.

Работа с административными и надзорными органами.

Координация и контроль работы подрядных организаций на строящихся объектах предприятия

Проведение работ по монтажу технологического оборудования;

Годовое бюджетирование по вопросам связанным с инвестициями в строительство и текущим ремонтом.

Контроль исполнения утвержденного бюджета

Объекты:силосный склад площадью 497, 3 кв.м., строительный объем 10, 8 куб.м. (г. Ногинск МО).

Период работы

февраль 2007 — ноябрь 2008   (1 год 10 месяцев)

Должность

Начальник отдела капитального строительства

Компания

ООО "Ногинский комбинат строительных изделий"

Обязанности

Реконструкции действующего предприятия (новое строительство, реконструкция существующих зданий, проведение ремонтно-строительных работ), в том числе:

- предварительная оценка стоимости работ;

- составление бюджета на строительство;

- Подбор подрядных организаций и заключение договоров;

- отслеживание хода движения финансовых средств;

- Заказ и выпуск ИРД;

- Получение техусловий на строительство (инженерия, соцкультбыт и прочее);

- Контроль разработки проектной документации (всех стадий);

- Получение разрешения на строительство;

- Технический надзор за строительством;

Управление отделом капитального строительства,

Работа с административными и надзорными органами.

Координация и контроль работы подрядных организаций на строящихся объектах предприятия

Проведение работ по монтажу технологического оборудования;

Годовое бюджетирование по вопросам связанным с инвестициями в строительство и текущим ремонтом.

Контроль исполнения утвержденного бюджета

Объекты: склад готовой продукции площадью 9000кв.м., строительный объем 54куб.м. (г. Ногинск МО); административно бытовой корпус площадью 1100кв.м (2 этажа) (г. Ногинск МО).

Период работы

май 2004 — декабрь 2006   (2 года 8 месяцев)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО "МК3"

Обязанности

Руководство строительством коттеджного поселка.

- Согласование исходно-разрешительной документации, проектно-сметной документации.

- Координация и контроль выполнения проектных работ.

- Выбор подрядных и субподрядных организаций.

- Отслеживание хода движения финансовых средств;

- Заключение договоров;

- Контроль исполнения договорных обязательств.

- Работа с административными и надзорными органами по вопросам строительства.

- Контроль за ведением строительно-монтажных работ

- Технический надзор за строительством,

- Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию,

- Ввод объекта в эксплуатацию

Объекты: коттеджный поселок на участке площадью 7га, общая жилая площадь 6000кв.м., объекты солькультбыта площадью 1500кв.м. (физкультурно-оздоровительный комлпекс с бассейном, залом для игры в сквош, теннисным кортом), объекты инженерной инфраструктуры (собственный водозаборный узел, котельная, локальный сооружения биологической очистки воды), расположен в Орехово-Зуевском районе Московской области.

Период работы

июль 2003 — апрель 2004   (10 месяцев)

Должность

Руководитель строительного проекта

Компания

ООО "Русские Телекоммуникации и Автоматика - М"

Обязанности

Отслеживание и контроль исполнения договорных обязательств.

Выбор подрядных и субподрядных организаций.

Подготовка договоров к подписанию; Проверка сметной документации.

Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию.

Оформление лицензиии на осуществление строительной деятельности.

Оформление разрешительной документации на строительство (Разрешения ИГСАН, ОАТИ).

Объект: ГВЦ Банка России (ремонтные работы, г. Москва), завод по производству гибкой упаковки (Ступинском районе МО, предпроектная подготовка строительства)

Период работы

август 1998 — июнь 2003   (4 года 11 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО "Фарн - Трейд"

Обязанности

- Отслеживание и контроль исполнения договорных обязательств.

- Выбор подрядных и субподрядных организаций.

- Подготовка договоров к подписанию;

- Проверка сметной документации.

- Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию.

- Работа с Москомземом по оформлению земельных участков под строительство.

- Проведение необходимых согласований в городских организациях.

- Получение разрешения на ведение строительно-монтажных работ

- Контроль и проверка качества рабочей документации.

- Контроль производства и объемов СМР на строительной площадке.

- Оформление лицензиии на осуществление строительной деятельности.

Достижения: реализация строительства объекта - Коттеджный поселок ("Сосновка-II", г. Москва) площадь участка 2, 5га, площадь 28000кв.м.

Период работы

сентябрь 1997 — август 1998   (1 год)

Должность

Прораб

Компания

ООО "РИК"

Обязанности

Оптовая торговля строительными пиломатериалами.

Строительство домов из профилированного бруса

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1997 год

Учебное заведение

Московский институт стали и сплавов (электростальский филиал)

Специальность

Промышленое и гражданское строительство

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Навыки и умения

Имею практический опыт работы:

работы в сфере строительства более 18 лет

с надзорными районными/областными структурами, органами государственной власти и местной администрацией;

строительства (реконструкции, отделки) крупных промышленных объектов

малоэтажного строительства,

строительства коттеджных поселков.

организации работы и управления службой технического Заказчика

организации проектных работ в полном объеме, процедур согласования.

организации строительства с момента выбора участка под строительство и до сдачи объекта в эксплуатацию

предварительной экономической оценке привлекательности проекта,

формирования плана работ по строительному проекту

составления и расчета бюджета строительного проекта

формирование команды, заключение договоров, связанных с реализацией проекта.

координирования, контроля и управления инвестиционным строительным проектом

получения и согласования исходно-разрешительной документации

технического надзора за строительством

управления коллективом до 200 человек.

Обладаю практическими знаниями:

в области современных технологий строительства, инженерных систем, строительных материалов и практического опыта их применения;

действующего законодательства, Градостроительного кодекса, СНиПов, ГОСТов и других строительных регламентов;

специфики работы службы технического заказчика, проектных, генподрядных и субподрядных организаций.

Обладаю навыками ведения переговоров на различном уровне.