Руководитель строительных проектов

Имя

Сергей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Электросталь

Заработная плата

от 150 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

12 лет

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

37 лет   (16 апреля 1987)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2018 — по настоящее время   (6 лет 2 месяца)

Должность

Директор по строительству

Компания

ООО "ТРЕНД СТРОЙ"

Обязанности

-Руководство производственно-хозяйственной деятельностью предприятия, обеспечение сохранности и эффективного использования имущества предприятия, обеспечение финансовых результатов деятельности.

-Организация работы и эффективного взаимодействия административных работников и линейного персонала.

-Разработка организационно- технических мероприятий, направленных на эффективное выполнения всех обязательств перед заказчиками строительно-монтажных работ, в том числе обеспечение сроков выполнения работ.

-Полное руководство процессом строительных работ.

-Организация охраны труда и пожарной безопасности в рамках организации. Обучение персонала безопасным методам производства работ.

-Контроль качества СМР.

Достижения:

1) Успешная реализация государственных контрактов №0348200081019000049 и №0348200081019000165 "На выполнение проектных и ремонтных работ по приведению в соответствие с требованиями норм специализированных кабинетов больничных учреждений" с ГКУ "Дирекция единого заказчика Министерства здравоохранения Московской области"

в рамках НАЦИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ - "ЗДОРОВЬЕ".

2) Успешная реализация 18 проектов по комплексному капитальному ремонту и реконструкции в 2019 году.

Период работы

июнь 2015 — октябрь 2018   (3 года 5 месяцев)

Должность

Руководитель строительных проектов

Компания

ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЭКСТРАСТРОЙ XXI ВЕК"

Обязанности

-Работа в режиме многозадачности (ведение одновременно 5-6 проектов по капитальному ремонту и реконструкции разной сложности)

-Нестандартное решение вопросов, возникающих на любой стадии реализации проекта

-Работа с проектными организациями (составление, корректировка, технических заданий, согласование проектов)

-Планирование и ведение бюджета объекта строительства

-Взаимодействие с Заказчиком на всех стадиях производства работ

-Получение разрешительной документации в органах государственной власти

-Взаимодействие с органами муниципальной и федеральной власти

-Согласование и подписание договоров (с заказчиками, подрядчиками)

-Проведение конкурсных процедур по выбору подрядчиков (по необходимости)

-Контроль проведения всех строительно-монтажных и пуско-наладочных работ

-Оптимизация труда на объектах капитального ремонта и реконструкций

-Составление и контроль графиков производства работ

-Координация ИТР, рабочего персонала и подрядчиков на объекте

-Четкая постановка задач и жесткий контроль работы отдела снабжения

-Сдача результатов работ техническому надзору

-Подготовка и сдача необходимой документации Заказчику после проведения работ (исполнительная документация, акты сдачи-приемки работ, КС-2, КС-3, актов на скрытые работы)

-Поиск и анализ тендерных закупок на предмет прибыльности и рентабельности

-Подготовка технической части тендерной закупки, подача документации в электронном и бумажных видах, участие в аукционной процедуре (площадки РТС тендер, Сбербанк АСТ, ЕЭТП и другие), при необходимости написание и подача жалоб в ФАС, участие и отстаивание своих интересов на заседании комиссии ФАС

-Подготовка документов для получения БГ (банковских гарантий), получение БГ

-Ведение претензионной работы с Заказчиками и подрядчиками, подготовка и подача необходимых документов в Арбитражные суды

Достижения:

-Реконструкция ЛДС Кристалл (МО, г. Электросталь) с бюджетом - 483 млн рублей

-Реализация 45 проектов комплексного капитального ремонта и реконструкции разной степени сложности (кровельные работы, устройство фасадов (вентилируемые, "мокрые"), благоустройство, монтаж внешних сетей, общестроительные работы, внутренняя отделка, водоотведение, водоснабжение, электромонтажные работы в том числе слаботочные системы, кондиционирование)

Период работы

октябрь 2014 — май 2015   (8 месяцев)

Должность

Руководитель проекта в службе заказчика

Компания

О’КЕЙ - Федеральная розничная сеть

Обязанности

-Строительство и ввод в эксплуатацию супермаркетов О’КЕЙ

-Формирование полного графика работ, включающего в себя: предпроектную подготовку, проектирование, согласования и экспертизы, строительно-монтажные и внутри отделочные работы, завоз оборудования, ввод в эксплуатацию;

-Организация и контроль работы Технадзора (аутсорсинг) по проверке и подписании актов скрытых работ: фундаментные работы, конструктивная часть, металлоконструкции, ограждающие конструкции, инженерные системы и оборудование;

-Организация и контроль работы Технического заказчика (аутсорсинг) по получению разрешительной документации;

-Проведение тендера (Ведение переговоров и заключение договоров Генерального подряда и Генерального проектирования);

-Организация и контроль работы Технического заказчика (аутсорсинг) по экспертизе проектов, снятии замечаний по проекту в экспертизе, получении разрешения на строительство;

-Сдача объекта, получение акта ввода объекта в эксплуатацию, ввод в эксплуатацию;

-Планирование, формирование и ведение бюджета объекта строительства;

-Подготовка и выдача технических заданий на проектирование, согласование проектной документации;

-Разработка и контроль графика на всех стадиях;

-Проведение согласований с арендодателем здания;

Достижения:

Реализация проекта по запуску супермаркета О’КЕЙ площадью 3000 м2 в г. Электросталь, ул. Ялагина, дом 4 (ТЦ Меридиан)

Период работы

июль 2013 — сентябрь 2014   (1 год 3 месяца)

Должность

Руководитель проекта в службе заказчика

Компания

Burger King

Обязанности

-Сбор исходных данных для проектирования

-Проверка технических условий объекта по инженерным сетям

-Подбор подрядчиков (проведение тендеров)

-Заключение договоров на проведение работ

-Контроль качества работ на стройплощадке, оценка достаточности ресурсов на площадке для выполнения работ в срок, общая координация работ подрядчиков на стройплощадке

-Изучение и определение решения технических вопросов, возникающих в ходе реализации проектов

-Технический надзор, сдача и приемка выполнения работ (КС2, КС3), представление документов к оплате

-Участие в разработке мероприятий, направленных на улучшение контроля объемов работ и качества СМР, выполненных подрядчиками, а также компенсационных мер и контроль работ по устранению нарушений

-Сдача готового объекта в эксплуатацию

Достижения:

За время работы в компании Burger King под моим руководством было открыто 23 ресторана на территории Москвы и Московской области.

Период работы

май 2012 — июнь 2013   (1 год 2 месяца)

Должность

Руководитель отдела эксплуатации

Компания

ДИКСИ

Обязанности

-Эксплуатация зданий и систем жизнеобеспечения (отопление, вентиляция, кондиционирование электроснабжение, водоснабжение, и т.д.) силами подрядных организаций и сервисных служб.

-Приемка в эксплуатацию после реконструкции

-Анализ смет и технических решений

-Заключение и ведение договоров с подрядными и сервисными организациями

-Контроль выполнения и приемка работ от подрядных организаций

-Планирование работ по текущему и капитальному ремонту зданий и инженерных систем

-Проведение мероприятий по сокращению коммунальных и эксплуатационных расходов (разработка планов энергосбережения, оптимизация штатного расписания и т.д.)

-Работа с городскими коммунальными службами

-Ведение коммунальных договоров

-Контроль коммунальных и эксплуатационных платежей

-Работа с контролирующими органами (ПО, Роспотребнадзор)

-Решение различных вопросов с Арендаторами в части выполнения сторонами условий договоров Аренды.

-Бюджетирование коммунальных и эксплуатационных расходов

-Контроль соблюдения норм Пожарной безопасности и Техники безопасности

-Управление коллективом (9 инженеров по эксплуатации, 79 рабочих: сантехники, электрики, отделочники, кровельщики, газовщики.

Достижения:

За время работы на должности руководителя отдела эксплуатации в ГК ДИКСИ под моим руководством успешно работали и эксплуатировались 304 магазина ДИКСИ в Московской области.

Период работы

февраль 2010 — май 2012   (2 года 4 месяца)

Должность

Инженер по эксплуатации объектов

Компания

ДИКСИ

Обязанности

-Контроль за электрохозяйством, водоснабжением, канализацией, системой отопления, содержанием зданий, сооружений.

-Планирование работ, закупки материалов, контроль расходования материалов, правильное применение и списание

-Ведение монтажных работ, техническое обслуживание оборудования

-Взаимодействие с сервисными службами, контроль работ подрядных организаций

-Составление актов выполненных работ,

-Подготовка и эксплуатация всех инженерных систем, их сезонное обслуживание,

-Планирование ТО и контроль его выполнения.

-Знание действующих ГОСТ, ТУ, СНиП по эксплуатации зданий и сооружений.

-Ведение текущей и отчетной документации.

Достижения:

Успешная организация эксплуатации 33 объектов по итогам которой мне была предложена должность руководителя отдела эксплуатации ГК ДИКСИ

Период работы

февраль 2008 — февраль 2010   (2 года 1 месяц)

Должность

Производитель работ

Компания

ЗАО "Молния-М"

Обязанности

-Строительство монолитно-кирпичных жилых домов

-Ведение технической документации

-Организация и контроль за выполнением общестроительных работ

-Входной контроль объемов материалов

-Оформление разрешения и нарядов допусков

-Контроль строительного производства на объекте

-Контроль требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

-Контроль подготовки производственных территорий, участка работ и рабочих мест.

-Контроль распределения, хранения и расходования материально-технических ресурсов на участке строительства

-Контроль работ строительной техники, машин и механизмов

-Выдача заданий на смену и контроль выполнения.

Достижения:

Построено и сдано в эксплуатацию 4 многоквартирных жилых дома (ЖК Новое Ялагино, МО, г. Электросталь)

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2009 год

Учебное заведение

Национальный исследовательский технологический университет "МИСиС" (Московский институт стали и сплавов), Москва

Специальность

Промышленное и Гражданское Строительство, Инженер-строитель

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2016 "Безопасность строительства и качество устройства инженерных систем и сетей"

Навыки и умения

Управление проектами

Производство строительно-монтажных работ

Контроль качества

Проведение тендеров

Строительство

Инженерные системы

Управление строительством

Заключение договоров

Управленческие навыки

Капитальный ремонт

Строительно-отделочные работы

Ведение переговоров

Управление персоналом

Обо мне

Обладаю аналитическим складом ума, системностью и структурностью мышления, высокими управленческими и коммуникативными навыками.

Знаю и активно применяю систему "ПОРКА" (Планирование, Организация, Руководство, Контроль, Анализ)

Готов к большому объему работы и ненормированному рабочему дню.

Работаю на результат.

Умею работать в команде и руководить коллективом от ИТР до рабочего персонала.

Умею читать сметную и проектную документацию.

Знаю и умею работать в рамках 44 и 223 ФЗ

Портфолио