Директор по строительству /заместитель директора по строительству/ Руководитель проекта

Имя

Андрей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Электросталь

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

23 года 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

49 лет   (27 июля 1975)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2020 — июнь 2021   (9 месяцев)

Должность

Главный инженер проекта

Компания

ООО ВБ Девелопмент

Обязанности

- Руководство строительством объекта (строительство складского комплекса)

- Формирование графика строительства

- Планирование и контроль закупок (материалы, договора подряда)

- Руководство службой строительного контроля на объекте, составление регламентов работы службы

- контроль и отслеживание графиков выполнения работ подрядными организациями

-контроль входящей рабочей документации на соответствия утвержденному проекту и действующим СП

- проверка объемов выполненных работ

- Проверка входящей исполнительной документации по выполненным работам

- Технический надзор за строительством, надзор за соблюдением мер по ОТ, ТБ, ПБ при выполнении СМР

Период работы

май 2020 — сентябрь 2020   (5 месяцев)

Должность

Главный инженер, руководитель департамента капитального строительства

Компания

ООО ПСК АТЛАНТ ПАРК

Обязанности

Руководство строительным подразделением и службой эксплуатации (90 человек).

Управление строительством нового склада на территорридействующего предприятия.

Управление эксплуатацией объектов, действующей складской недвижимостью, и объектов инженерной, энергетической инфраструктуры (ВЗУ, ЛОС, две котельные, десять распределительных подстанций).

, в том числе:

- предварительная оценка стоимости работ;

- составление бюджета на строительство;

- Подбор подрядных организаций и заключение договоров;

- отслеживание хода движения финансовых средств;

- Заказ и выпуск ИРД;

- Получение техусловий на строительство (инженерия, соцкультбыт и прочее);

- Контроль разработки проектной документации (всех стадий);

- Получение разрешения на строительство;

- Технический надзор за строительством;

Управление отделом капитального строительства,

Работа с административными и надзорными органами.

Координация и контроль работы подрядных организаций на строящихся объектах предприятия

Проведение работ по монтажу технологического оборудования;

Годовое бюджетирование по вопросам связанным с инвестициями в строительство и текущим ремонтом.

Контроль исполнения утвержденного бюджета

Период работы

апрель 2019 — май 2020   (1 год 2 месяца)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО ТД ОКНА

Обязанности

Руководство строительным процессом на объекте по монтажу СПК и НВФ, на, а именно:

Организация и контроль расчета плановых экономических показателей проекта

Контроль расходов денежных средств, исполнение плановых расчетных показателей доходности и эффективности по проекту, взаиморасчетов с подрядчиками. Отслеживание отклонений и внесение корректировок и согласований изменений в план со всеми участниками реализации проекта

Организация проведения тендеров

Организация и обеспечение своевременности получения конструкторской документации по проекту;

Управление и контроль организационных процессов с начала подготовки проектной документации,

Управление и контроль строительства от момента выхода на строительную площадку до сдачи объекта в Заказчику:

своевременный контроль выполнения мероприятий, предусмотренных проектом организации строительства

текущий контроль за состоянием строительной площадки, проведение всех необходимых совещаний, встреч, презентаций и т.п.;

контроль хода выполнения календарного плана строительства и графика реализации проекта, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ.

-Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;

обеспечение эффективного взаимодействия структурных подразделений;

Осуществление строительного контроля за строительством

Полное документационное сопровождение: исполнительная документация и т.д., т.е. все, что может быть непосредственно связано с "бумажной" работой по объекту (письма, договора и т.п.)

Последние построенные и реализованные проекты объекты:

Монтаж светопрозрачных конструкций ЖК "Испанские кварталы-2", новая Мосвка, застройщик А-101.; Монтаж СПК и НВФ ЖК "Олимп", г.Обнинск, застройщик ФСК "Лидер"

Период работы

апрель 2018 — март 2019   (1 год)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО Стройпроджект

Обязанности

Руководство проектированием и строительным процессом на объекте (Участие в оценке проекта, анализе юридической, технической, коммерческой составляющих проекта, конкурентной среды), а именно:

Участие в разработке, формировании, обосновании и утверждении концепции проекта, стоимости реализации конечного продукта проекта, концепции продвижения конечного продукта на рынок

Участие в разработке стратегии развития и реализации проекта, графика реализации, бизнес-плана проекта, отчетности по проекту в соответствии с корпоративными стандартами

Организация и контроль расчета плановых экономических показателей проекта, расчета стоимости проектирования и строительства объекта, бюджет расходов, БДДС и пр. финансовые показателей

Контроль расходов денежных средств, исполнение плановых расчетных показателей доходности и эффективности по проекту, взаиморасчетов с подрядчиками. Отслеживание отклонений и внесение корректировок и согласований изменений в план со всеми участниками реализации проекта

Организация проведения тендеров

Организация и обеспечение своевременности получения ИРД по проекту и другой разрешительной документации, предпроектных изысканий, разработке и согласованию проектной документации, и получению положительного заключения экспертизы

Обеспечение получения документации для строительного производства

Управление и контроль организационных процессов с начала подготовки проектной документации,

Управление и контроль строительства от момента выхода на строительную площадку до сдачи объекта в эксплуатацию:

своевременный контроль выполнения мероприятий, предусмотренных проектом организации строительства

текущий контроль за состоянием строительной площадки, проведение всех необходимых совещаний, встреч, презентаций и т.п.;

контроль хода выполнения календарного плана строительства и графика реализации проекта, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ.

-Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;

обеспечение эффективного взаимодействия структурных подразделений;

Обеспечение своевременной сдачи построенных объектов в эксплуатацию, получение справок о соответствии ТУ, получение ЗОСа.

Осуществление строительного контроля за строительством

Полное документационное сопровождение: исполнительная документация и т.д., т.е. все, что может быть непосредственно связано с "бумажной" работой по объекту (письма, договора и т.п.)

Последние построенные и реализованные проекты объекты:

реализован FIT-OUT проект - "Реконструкция офисного здания площадью 6000кв.м, для размещение коворкинга" в г.Москва, Зубовский бульвар/

Cеть коворкингов "WORKKI", запущен в эксплуатацию в январе 2019г.

Период работы

октябрь 2014 — январь 2018   (3 года 4 месяца)

Должность

Руководитель проекта

Компания

Группа Компаний "Еврогруп"

Обязанности

Организация и руководство строительным процессом на одновременно на нескольких объектах (школа на 565 мест с дошкольным отделением площадью 10000 кв.м (г. Москва) (ГК "ВЕДИС"); многоэтажный паркинг на 1300 машиномест, площадью 28500 кв.м. (г. Москва) (АО "А-101"); многоэтажный паркинг на 1400 машиномест, площадью 34000кв.м. (г. Москва) (ГК "Ведис"); многоэтажный паркинг на 300 машиномест, площадью 8500 кв.м. (г. Москва)) (АО "А-101");

- Контроль организационных процессов с момента подготовки проектной документации, выхода на строительную площадку до сдачи объекта в эксплуатацию:

- подписание актов прима-передачи строительной площадки

- подписание и контроль исполнения договоров с энергоснабжающими организациями

- своевременный контроль выполнения мероприятий предусмотренных проектом организации строительства

- текущий контроль за состоянием строительной площадки, проведение всех необходимых совещаний, встреч, презентаций и т.п.;

- Принятие основных концептуальных решений, выбор проектировщиков, контроль проектных работ, оптимизация проектных решений

- Прохождение экспертизы проектной документации;

- Подбор подрядных организаций на объекты, заключение договоров, контроль за их выполнением, проведение тендоров среди поставщиков и субподрядных организаций.

- Составление календарного плана работа и контроль хода его выполнения, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ.

- Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;

- Обеспечение эффективного взаимодействия структурных подразделений;

- Составление и Управление бюджетом проекта.

- Контроль работы подрядных организаций,

- Контроль качества выполняемых работ;

- Обеспечение своевременности проведения согласований с органами исполнительной власти, надзорными и правоохранительными органами, контрагентами и физическими лицами;

- Обеспечение своевременной сдачи построенных объектов в эксплуатацию, получение справок о соответствии ТУ, получение ЗОСа.

- Весь документооборот, исполнительная документация и т.д., т.е. все, что может быть непосредственно связано с "бумажной" работой по объекту (письма, договора и т.п.)

Период работы

апрель 2013 — сентябрь 2014   (1 год 6 месяцев)

Должность

Заместитель Генерального директра

Компания

ООО "АМЖ-Инжиниринг"

Обязанности

Руководство и управление проектом строительства торгово-офисного центра (площадь 15000кв.м) в г. Электросталь.

Основные обязанности

- Получение ИРД на строительства и проведение необходимых процедур в административных органах (Распорядительные документы администрации; договор аренда земли; ГПЗУ; ТУ; разрешение на строительство)

- Проектирование (заключение договора, принятие основных концептуальных решений, контроль работ, оптимизация проектных решений)

- Прохождение экспертизы проектной документации (государственная и негосударственная);

- работа с Госархстройнадзором;

- бюджетирование проекта строительства (план/факт);

- подбор участников проекта (команда; подрядчики, линейный персонал).

- управление строительством (как Генподрядчик);

- выполнение функций технического заказчика.

Период работы

ноябрь 2011 — апрель 2013   (1 год 6 месяцев)

Должность

Руководитель проекта

Компания

Айтакс Управление Проектами

Обязанности

Руковоство строительством коттеджного поселка.

- составление плана реализации проекта и бюджета реализации проекта строительства котеджного поселка

- Координация и контроль выполнения проектных работ.

- Ведение строительство собственными силами

- Выбор подрядных и субподрядных организаций.

- Отслеживание хода движения финансовых средств;

- Заключение договоров;

- Контроль исполнения договорных обязательств.

- Работа с административными и надзорными органами по вопросам строительства.

- оформление земельных отношений

- организация продаж объектов построенной недвижимости

- Контроль за ведением строительно-монтажных работ

- Технический надзор за строительством,

- Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию,

- Ввод объекта в эксплуатацию

Объекты: коттеджный поселок на участке площадью 10га, расположен в Ногинском районе Московской области

Период работы

октябрь 2010 — ноябрь 2011   (1 год 2 месяца)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО "Респект"

Обязанности

Эксплуатации объектов недвижимости (Торгово-развлекательный центры, магазины общая площадь объектов недвижимости -85000 кв.м.), управление техническим персоналом (в подчинении 200 чел.), контроль эксплуатационных расходов, бизнес планирование, организация и проведения ремонтных работ, подбор и заключение договоров с подрядными организациями, контроль строительных работ, контроль исполнения финансовых планов.

Период работы

апрель 2010 — октябрь 2010   (7 месяцев)

Должность

Инженер технадзора

Компания

ЗАО "Новые Черемушки"

Обязанности

Прохождение всех этапов согласования.

Получение технических условий на подключение к инженерным сетям.

Осуществление технического надзора (инженерные сети).

Работа с контролирующими органами.

Работа с подрядными организациями;

Составление (редактирование, контроль) строительных смет.

Составление (редактирование, контроль) календарных и финансовых планов.

Подготовка (редакция) договоров.

Составление, оптимизация и контроль графиков строительства.

Контроль сроков и качества работ.

Проверка объемов выполненных работ (формы КС-2, КС-3)

Период работы

декабрь 2008 — октябрь 2009   (11 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора по строительству

Компания

ООО "Ногинский комбинат строительных смесей"

Обязанности

Реконструкция действующего предприятия (новое строительство, реконструкция существующих зданий, проведение ремонтно-строительных работ), в том числе:

- предварительная оценка стоимости работ;

- составление бюджета на строительство;

- Подбор подрядных организаций и заключение договоров;

- отслеживание хода движения финансовых средств, отчеты перед советом директоров;

- Заказ и выпуск ИРД;

- Получение техусловий на строительство (инженерия, соцкультбыт и прочее);

- Контроль разработки проектной документации (всех стадий);

- Получение разрешения на строительство;

- Технический надзор за строительством;

Управление отделом капитального строительства, ремонтной службой.

Работа с административными и надзорными органами.

Координация и контроль работы подрядных организаций на строящихся объектах предприятия

Проведение работ по монтажу технологического оборудования;

Годовое бюджетирование по вопросам связанным с инвестициями в строительство и текущим ремонтом.

Контроль исполнения утвержденного бюджета

Объекты:силосный склад площадью 497, 3 кв.м., строительный объем 10, 8 куб.м. (г. Ногинск МО).

Период работы

февраль 2007 — ноябрь 2008   (1 год 10 месяцев)

Должность

Начальник отдела капитального строительства

Компания

ООО "Ногинский комбинат строительных изделий"

Обязанности

Реконструкции действующего предприятия (новое строительство, реконструкция существующих зданий, проведение ремонтно-строительных работ), в том числе:

- предварительная оценка стоимости работ;

- составление бюджета на строительство;

- Подбор подрядных организаций и заключение договоров;

- отслеживание хода движения финансовых средств;

- Заказ и выпуск ИРД;

- Получение техусловий на строительство (инженерия, соцкультбыт и прочее);

- Контроль разработки проектной документации (всех стадий);

- Получение разрешения на строительство;

- Технический надзор за строительством;

Управление отделом капитального строительства,

Работа с административными и надзорными органами.

Координация и контроль работы подрядных организаций на строящихся объектах предприятия

Проведение работ по монтажу технологического оборудования;

Годовое бюджетирование по вопросам связанным с инвестициями в строительство и текущим ремонтом.

Контроль исполнения утвержденного бюджета

Объекты: склад готовой продукции площадью 9000кв.м., строительный объем 54куб.м. (г. Ногинск МО); административно бытовой корпус площадью 1100кв.м (2 этажа) (г. Ногинск МО).

Период работы

май 2004 — декабрь 2006   (2 года 8 месяцев)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО "МК3"

Обязанности

Руководство строительством коттеджного поселка.

- Согласование исходно-разрешительной документации, проектно-сметной документации.

- Координация и контроль выполнения проектных работ.

- Выбор подрядных и субподрядных организаций.

- Отслеживание хода движения финансовых средств;

- Заключение договоров;

- Контроль исполнения договорных обязательств.

- Работа с административными и надзорными органами по вопросам строительства.

- Контроль за ведением строительно-монтажных работ

- Технический надзор за строительством,

- Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию,

- Ввод объекта в эксплуатацию

Объекты: коттеджный поселок на участке площадью 7га, общая жилая площадь 6000кв.м., объекты солькультбыта площадью 1500кв.м. (физкультурно-оздоровительный комлпекс с бассейном, залом для игры в сквош, теннисным кортом), объекты инженерной инфраструктуры (собственный водозаборный узел, котельная, локальный сооружения биологической очистки воды), расположен в Орехово-Зуевском районе Московской области.

Период работы

июль 2003 — апрель 2004   (10 месяцев)

Должность

Руководитель строительного проекта

Компания

ООО "Русские Телекоммуникации и Автоматика - М"

Обязанности

Отслеживание и контроль исполнения договорных обязательств.

Выбор подрядных и субподрядных организаций.

Подготовка договоров к подписанию; Проверка сметной документации.

Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию.

Оформление лицензиии на осуществление строительной деятельности.

Оформление разрешительной документации на строительство (Разрешения ИГСАН, ОАТИ).

Объект: ГВЦ Банка России (ремонтные работы, г. Москва), завод по производству гибкой упаковки (Ступинском районе МО, предпроектная подготовка строительства)

Период работы

август 1998 — июнь 2003   (4 года 11 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО "Фарн - Трейд"

Обязанности

- Отслеживание и контроль исполнения договорных обязательств.

- Выбор подрядных и субподрядных организаций.

- Подготовка договоров к подписанию;

- Проверка сметной документации.

- Подготовка документации к сдаче объекта в эксплуатацию.

- Работа с Москомземом по оформлению земельных участков под строительство.

- Проведение необходимых согласований в городских организациях.

- Получение разрешения на ведение строительно-монтажных работ

- Контроль и проверка качества рабочей документации.

- Контроль производства и объемов СМР на строительной площадке.

- Оформление лицензиии на осуществление строительной деятельности.

Достижения: реализация строительства объекта - Коттеджный поселок ("Сосновка-II", г. Москва) площадь участка 2, 5га, площадь 28000кв.м.

Период работы

сентябрь 1997 — август 1998   (1 год)

Должность

Прораб

Компания

ООО "РИК"

Обязанности

Оптовая торговля строительными пиломатериалами.

Строительство домов из профилированного бруса

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1997 год

Учебное заведение

Московский институт стали и сплавов (электростальский филиал)

Специальность

Промышленое и гражданское строительство

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Имею практический опыт работы:

работы в сфере строительства более 18 лет

с надзорными районными/областными структурами, органами государственной власти и местной администрацией;

строительства (реконструкции, отделки) крупных промышленных объектов

малоэтажного строительства,

строительства коттеджных поселков.

организации работы и управления службой технического Заказчика

организации проектных работ в полном объеме, процедур согласования.

организации строительства с момента выбора участка под строительство и до сдачи объекта в эксплуатацию

предварительной экономической оценке привлекательности проекта,

формирования плана работ по строительному проекту

составления и расчета бюджета строительного проекта

формирование команды, заключение договоров, связанных с реализацией проекта.

координирования, контроля и управления инвестиционным строительным проектом

получения и согласования исходно-разрешительной документации

технического надзора за строительством

управления коллективом до 200 человек.

Обладаю практическими знаниями:

в области современных технологий строительства, инженерных систем, строительных материалов и практического опыта их применения;

действующего законодательства, Градостроительного кодекса, СНиПов, ГОСТов и других строительных регламентов;

специфики работы службы технического заказчика, проектных, генподрядных и субподрядных организаций.

Умею находить контакт с людьми, организовать работы коллектива, избегать конфликтных ситуаций при общении с партнерами, органами власти и надзорными структурами. Обладаю навыками ведения переговоров на различном уровне.