Обязанности | 1. Плановый и внеплановый ремонт помещений общего пользования (покраска, замена плитки, замена осветительных приборов, ремонт перил и т.д.), поиск подрядчиков, контроль за выполнением ремонтных работ наемными силами. 2. Взаимодействие с арендаторами. Документооборот, урегулирование вопросов связанных с технической частью эксплуатации объектов арендаторами (канализация, водопровод, электрика, водоснабжение, отопление) 3. Прием и сдача помещений при въезде и выезде арендаторов. 4. Взаимодействие с территориальными обслуживающими организациями: мособлгаз, горводоканал, Теплосеть, Энергосбыт (заключение и продление договоров), ввод и вывод из эксплуатации систем энергоснабжения, установка, регистрация, поверка приборов учета и заключение договоров, обмен сопроводительной документацией (10-15 числа каждого месяца), передача показаний (25 числа каждого месяца) 5. Контроль за чистотой прилегающих к объектам территорий. Уборка мусора, снега, льда силами внештатных дворников и уборщиц, выдача зарплаты, снабжение необходимым инвентарем для уборки (метла, лопаты, мусорные пакеты, реагент и т.д.) 6. Плановое обслуживание энергоустановок объектов, котельные, электрощитовые, септик, станция умягчения и очистки воды. 7. Контроль расхода ресурсов, установка приборов учета (по необходимости: электричество, вода, тепло). 8. Подготовка объектов к отопительному сезону, промывка, опресовка, развоздушивание систем отопления. Сдача готовности узлов учета тепловой энергии представителям ресурсоснабжающих организаций. 9. Организационно-технические мероприятия на объектах при проверках надзорными органами. |